不少人也会好奇,今年的二手房到底值不值得买

 定制案例     |      2020-09-14 06:54

自从西安限购政策开始,人们买房的门路开始变得难题重重,新房摇号摇不到,就只能把眼光放在二手房上。二手房和新房相比,只能说是各有利弊,比起新房交付期长,潜在问题不易袒露等毛病,二手房就显着直接多了。

不少人也会好奇,今年的二手房到底值不值得买?价钱有是否的合理的区间规模?

2020年上半年,挂牌二手房近9万套,均价为15462元,7月西安二手房住宅价钱上涨0.6%,较6月涨幅有所扩大,但与去年同时期相比下跌1.9%。

这是今年疫情竣事后二手房价钱的首次上涨,但这是否表现二手房生意业务市场就此开始回暖了呢?

西安辣白菜批发

现在来看,新房的价钱主要是受政府调控,二手房的价钱主要受由市场供需关系的影响,则可以真实的反映出来房地产生意业务的情况。

西安的二手房成交田主要在曲江、碑林这些新房供应不足的老城区,而新房的成交市场会偏向在浐灞、沣东等新开发地域,相比新房,二手房的价钱显着有上涨的趋势。

买二手房,不仅可以更自由的选择地理位置、配套设置,甚至连左邻右舍都可以选择。可是大多数购置二手房的买家,都是倾向于带有教育资源的二手房,有“双指标”的经济适用房,成交价可能比同等区域内的新房更价钱更高。俗话说“买涨不买跌”,西安二手房价钱止跌略涨,正是入手的好时机,但大多数买家还是持着张望的态度。

今年受疫情影响,许多二手房卖家急着脱手变现,可能会泛起降价,所以人们悄悄期待二手房的价钱还能更优惠。

二手房真能卖出白菜价?专家揭秘西安二手房市场“真相”

但事实上,未来西安的二手房市场,无论是从可售房源、日成交量,还是成交均价都市泛起上升的态势。随着人们刚性需求的不停增加,政策的支持,疫情的竣事,都市导致二手房生意业务市场的回暖。学区、地铁、配套设施、地理位置都是人们在购置二手房时主要思量的因素。

例如今年二手房价钱涨幅最高的小区——位于碑林区的曹家巷小区,其比邻兴庆公园、西京医院,以及配套的碑林奇迹岭小学,可以说是拥有绝佳的资源优势,小区内情况优美,物业服务质量高,业主对曹家巷小区都有着超高的评价。可见,权衡二手房的优劣,价钱并不是唯一评判因素,纵然价钱高于新房,人们也愿意为其投资。